現地案内図

※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2018年11月)し、CG加工を施したものです。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
※掲載のバス所要時間は日中平常時のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。
 詳しくは交通機関にお問い合わせください。(2019年3月現在)
※掲載のアプローチ、外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※植栽は計画段階のもので、変更になる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
 一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※ガラス手摺は一部住戸のみに採用しています。

物件概要
名称 ヴェルディ三篠パームレジデンス
所在地 広島市西区三篠町3丁目25-21、25-30、25-32、25-33(地番)
交通 広島バス「三滝町」バス停 徒歩3分
用途地域・防火地域 第二種住居地域、近隣商業地域・準防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内、市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 60%(第二種住居地域)・80%(近隣商業地域))
容積率 300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 1,014.63㎡
建築面積 284.59㎡
建築延床面積 3,031.78㎡
建築確認番号 第HP16-2900416号(2018年11月30日付)
総戸数 29戸
販売戸数 29戸
間取り 3LDK(29戸)
販売価格(税込) 3,598万円(1戸)~5,068万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 4,400万円台・4,500万円台(各4戸)
住居専有面積 86.60㎡(15戸)・93.33㎡(14戸)
バルコニー面積 14.21㎡(14戸)・25.10㎡(14戸)
テラス面積 36.23㎡(1戸)
駐車場 29台(平面式13台(内、コンパクト3台含む)、機械式16台)
駐輪場 61台(平置式28台、スライドラック式33台)
管理費(月額) 10,600円・11,400円
修繕積立金(月額) 2,940円・3,170円
管理準備金(一括) 21,200円・22,800円
修繕積立基金(一括) 352,800円・380,400円
駐車場使用料(月額) 1,000円~10,000円
※詳しくは係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産〒 733-0011広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL(082)232-1515(代)広 島県知事免許(9)第5931号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TE(L 082)240-5600(代)国 土交通大臣(7)第4315号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 有限会社フォルテ建築研究所
施工 株式会社栗本
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ
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